NOWOCZESNY DOM PARTEROWY 110,76 m² | 3 SYPIALNIE | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | MIŁOSNA

Szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu, który zapewni Ci komfort życia, niskie koszty utrzymania i spokój z dala od miejskiego zgiełku? Poznaj wyjątkową ofertę domu, w którym nowoczesna technologia idzie w parze z funkcjonalnością i wysoką jakością wykonania! Na 10 arowej działce.

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 110,76 m² , realizowany według projektu Nori , w technologii prefabrykowanej, położony w Miłosnej, zaledwie 7 minut jazdy od Lubina .

Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnej i przyjaznej okolicy. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących wygodę oraz wszystkich, którzy marzą o własnym domu z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury Lubina.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość indywidualnego wykończenia i urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 110,76 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Projekt domu został starannie przemyślany, aby zapewnić wygodny podział na przestronną strefę dzienną oraz komfortową, prywatną część sypialnianą.

W skład domu wchodzą:

Wiatrołap - 3,46 m²

Pomieszczenie gospodarcze - 6,94 m²

Pokój - 12,12 m²

Łazienka - 6,49 m²

Pokój - 15,92 m²

Pokój - 10,38 m²

Łazienka - 3,05 m²

Komunikacja - 7,86 m²

Salon z jadalnią - 33,78 m²

Kuchnia - 8,31 m²

Spiżarnia - 2,45 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 110,76 m².

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni 42,09 m², który stanowi serce domu i zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia z praktyczną spiżarnią pozwala na wygodne przechowywanie produktów i utrzymanie porządku.

W części prywatnej zaprojektowano trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce lub gabinet. Dwie łazienki to dodatkowy komfort dla domowników, szczególnie przy większej rodzinie.

Parterowy charakter budynku oznacza brak schodów i wygodę codziennego użytkowania. To rozwiązanie, które sprawdzi się zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i osób planujących dom na długie lata.

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I MATERIAŁY - JAKOŚĆ PREMIUM

Dom powstaje w technologii prefabrykowanej, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów konstrukcyjnych i izolacyjnych.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - GRUBOŚĆ 30 CM

Tynk silikonowo-silikatowy.

Styropian grafitowy 12 cm.

Konstrukcja drewniana klasy C24.

Wypełnienie pianą poliuretanową.

Płyty konstrukcyjne FERMACELL 12,5 mm.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE - GRUBOŚĆ 12 CM

Konstrukcja drewniana C24.

Wypełnienie wełną mineralną.

Płyty FERMACELL.

STROP

Ocieplenie pianą PUR o grubości minimum 25 cm.

Belki stropowe C24.

Sucha zabudowa G-K.

STOLARKA OKIENNA I DACH

Okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe.

Drzwi balkonowe

Drzwi zewnętrzne jednoskrzydłowe.

Dachówka ceramiczna.

Rynny PVC i kompletne opierzenie.

NOWOCZESNE INSTALACJE - KOMFORT I OSZCZĘDNOŚĆ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań instalacyjnych.

W standardzie domu:

Pompa ciepła - nowoczesne i ekonomiczne źródło ogrzewania.

Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny w całym domu.

Rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.

Instalacja wodno-kanalizacyjna.

Instalacja elektryczna.

Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz rekuperacji zapewnia wysoki komfort użytkowania, efektywne wykorzystanie energii i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.

Rekuperacja odpowiada za stałą wymianę powietrza, ogranicza straty ciepła i pomaga utrzymać zdrowy mikroklimat we wnętrzach.

SOLIDNA I CIEPŁA PŁYTA FUNDAMENTOWA

Dom posadowiony jest na płycie fundamentowej obejmującej:

Beton konstrukcyjny o grubości 20 cm.

Ocieplenie styropianem 20 cm.

Zagęszczoną podbudowę o grubości 50 cm.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?

110,76 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej.

Dom parterowy - wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie.

Trzy niezależne sypialnie.

Przestronny salon z jadalnią.

Dwie łazienki.

kuchnia ze spiżarnią.

Nowoczesna technologia prefabrykowana.

Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Wysokiej jakości materiały konstrukcyjne.

Stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji wnętrz.

Nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych.

FANTASTYCZNA LOKALIZACJA - MIŁOSNA, TYLKO 7 MINUT OD LUBINA

Miłosna to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnej, kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.

Nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych zapewnia przyjemne otoczenie i przestrzeń do życia. To idealna lokalizacja dla osób szukających własnego miejsca, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu, nie rezygnując z bliskości Lubina.

CENA: 870 000 ZŁ

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 110,76 m²

STAN: DEWELOPERSKI

LOKALIZACJA: MIŁOSNA - OK. 7 MINUT OD LUBINA

TERMIN REALIZACJI: DOM GOTOWY

Zapraszam na prezentację!

Joanna Wermuth-Kosiek
tel.  

FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)
Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

NASZYM KLIENTOM OFERUJEMY:

GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI - nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową TU HESTIA S.A., co daje naszym klientom dodatkowe bezpieczeństwo.

KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY - oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe, indywidualne dopasowanie finansowania oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,7600
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 33,78; 10,38; 15,92; 12,12
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,31
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,49; 3,05
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,86; 3,46

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Wermuth-Kosiek
 

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo